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회원권 시세 동향

2022년 2월 2째주 시세동향

“매물 부족 지속, 대기 수요 증가!”


연휴 이후에도 대기 수요 증가로 인해 시세 강세를 보이면서 매물 또한 계속해서 부족한 시장 상황이 이어지고 있습니다.

연말 연초 시세 상승에 대한 기대감이 크게 작용하여 거래량이 활발하였고 투자수요 외에도 법인기업들의 매수 주문으로 시세 상승을 형성하고 있습니다.

모든 지역의 골프장들이 매물 부족 현상을 보이고 있으며 시세 보다 높은 고점 매물들도 출현과 동시에 거래가 되는 상황으로 빠른 매수 진행이 필요할 것으로 판단됩니다.

또한, 최근 정부의 ‘대중골프장 편법운용 방지’ 정책과 ‘체육시설법 개정안’이 국회를 통과하면서 회원제골프장들의 가치와 수요가 증가하고 있어 시세하락을 기대하기에는 어려움이 있을것으로 예상됩니다.


[고가대 회원권]

매물이 나오지 않는 종목들이 증가하면서 시세 강세를 형성하고 있습니다.

가평베네스트CC, 남촌CC, 비전힐스CC, 이스트밸리CC 는 매물 출현 없이 계속되는 매수세 유입으로 시세 강세를 보이고 있습니다. 몇 달째 매물이 나오지 않고 있으며 매물 출현이 되더라도 시세보다 높게 파악될 것으로 예상됩니다. 남부CC, 레이크사이드CC, 렉스필드CC, 송추CC, 서원밸리CC 는 매물파악은 가능하나 대부분 고점 매물들이며 호가차이가 커 가격절충에 많은 어려움이 있습니다. 신원CC, 청평마이다스CC, 화산CC 매물들의 출현으로 시세 변동없는 보합세를 유지중에 있습니다. 아시아나 는 누적된 매물들과 매수 수요 급감으로 인해 시세 약세를 형성하고 있습니다.


[중가대 회원권]

매도, 매수 호가치이로 인해 거래량은 다소 줄어들었으나 대부분의 종목들이 상승세를 유지하고 있는 상황입니다. 남서울CC, 뉴서울CC, 우정힐스CC, 지산CC 는 매수 주문 증가와 매물 부족 현상까지 겹치면서 시세 상승세를 보이고 있으며, 기흥CC, 블루헤런CC, 블루원용인CC, 수원CC, 코리아CC(주주), 태광CC, 88CC 는 고점 매물들만 파악된 채 호가차이로 인해 간헐적 거래만 이뤄지고 있습니다. 뉴스프링빌CC, 한성CC 매물 추가로 인해 상승세가 멈추면서 보합세를 유지중에 있으며 은화삼CC 는 누적된 매물들로 인해 시세 약세를 지속중에 있습니다.


[저가대 회원권]

전체적으로 꾸준한 거래량을 보이며 제일 많은 시세 등락폭이 일어나고 있습니다.

이포CC 는 매수세가 계속 유입되는 가운데 매물 출현이 전혀 없이 시세가 상승했으며, 안성CC, 캐슬렉스CC, 한원CC 는 매수세가 고점 매물을 따라가면서 거래량이 점차 증가하고 있는 상황입니다. 회원들의 권익보호가 전혀 안되고 있는 에이치원클럽CC(구:덕평) 는 계속되는 매물누적과 매수 수요 급감으로 인한 시세 약세를 보이고 있습니다. 플라자용인CC 는 매물들의 출현으로 인해 소폭 하락세를 보였습니다.


대부분의 종목들이 매물 부족과 대기 수요 증가로 인해 시세 상승세를 나타냈으며 시세하락을 기대하기에는 많은 어려움이 있을것으로 판단됩니다.

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