“대금을 청산한 날”이 원칙적으로 양도한 날이나,대금을 청산하기 전에 명의개서를 한 경우에는 명의개서 일이 양도일이 됨.
*과거 양도일을 확인할 근거가 없는 경우에는 명의개서 일을 양도일로 결정함.

2000년 1월 1일부터 실가신고 원칙으로 전환. (1999년 12월31일까지는 기준 시가에 의한 신고 원칙이었음)
양도가액 : 계약서상의 금액

1) 실거래가에 의한 경우 * 양도 시 중개 수수료 등 (단,증빙서류 첨부시에만 공제가능 영수증,세금계산서 등)
2) 실거래가액을 제외한 경우 (매매 실거래 가액,감정가액,환산 실거래 가액,기준 시가)

납부할 세액의 10% =주민세
납부기한은 양도소득세 자진 납부 기간과 동일(2001년 5월1일 개정)
*관할 시.군.구에 주민세를 납부하면 세금신고 종료.

금전으로 환산할 수 있는 경제적 가치가 있는 물건.재산적 가치가 있는 법률상 또는 사실상의 권리.

상속재산가액 - 공과금, 장례비, 채무 - 상속 공제액 = 상속 과세표준 X 세율 = 산출세액
① 상속재산의 평가
상속받은 재산의 가액은 상속개시 당시의 시가로 평가하되,시가를 산정하기 어려울 때에는 국세청 기준 시가 등의 방법으로 평가함.
② 상속 공제
* 기초공제 : 2억원
* 배우자 상속공제 : 5억에서 30억까지 공제 가능
* 기타 인적공제 : 자녀, 미성년자, 연로자, 장애자 공제 등이 있음.
③ 세율
증여세율과 동일 (증여세의 이해)

재산을 상속받은 사람은 상속개시일(사망일)로부터 6개월 이내에 사망자의 주소지 관할세무서에 상속세를 신고하고 자진 납부를 하여야 함.
기간 내에 자진신고를 할 경우 납부할 세액의 10% 공제받음. (기간 내 무신고 및 미납부시 40%까지 가산세를 물게 됨)

타인으로부터 재산을 무상으로 받으면 증여세를 내야함.증여를받은 사람은 증여 일로부터 3개월 내에 거주지 관할세무서에 증여세를 신고,납부해야 함.

증여재산– 증여재산공제액=과세표준
과세표준X 세율=산출 세액

1) 증여재산의 평가

증여받은 재산의 가액은 증여 당시의 시가로 평가하며,그 시가를산정하기 어려울 때에는 기준기사등의 방법으로 평가함.

2) 증여재산 공제금액

증여가 친족 간에 이루어진 경우에는 증여받은 재산의 가액에서 다음의 금액을 공제함. ① 배우자로부터 증여받은경우 : 6억원(10년간) ② 2직계 존비속으로부터 증여받은경우 : 3천만원 (증여받은 자가 미성년자인경우에는 1천5백만원 :10년간) ③ 3배우자 및 직계 존비속이 아닌 친족으로부터 증여를 받은 경우 : 5백만원(10년간)

3) 세율

과세표준 : 1억원이하 - 10% 1억원초과 - 10억원이하 - 20% (누진공제1천만원) 5억원초과 - 10억원이하 - 30% (누진공제6천만원) 10억원초과 - 30억원이하 - 40% (누진공제1억6천만원) 30억원초과 - 50% (4억6천만원)

증여를 받은 사람이 증여 개시일로부터 3개월 안에 주소지 관할세무서에 증여세를 신고하고 납부하면 납부할 세액의 10%를 공제받음.
*기한 후 가산세 30%이상 가산세 부과