시세동향
” 겨울 저점 매수 반등 시작’ , 강보합세 지속 ”
- 소제목2023년 12월 4주차 시세동향
- 작성일2024/01/22 15:53
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부동산 시장의 장기 불황과 고금리, 미분양 사태에 더해 심화되고 있는 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 부실 리스크 등 셀 수 없이 많은 악재들이 건설시장을 덮치면서 내년 업황에 대한 부정적 전망이 짙어지고 있습니다.
더군다나 기존 부정 요소에 더해 금융시장의 불안과 생산 및 수급 차질, 원자재 가격 급등에 따른 원가율 악화 등의 부담이 더해지면서 침체의 장기화를 우려하는 목소리가 커지고 있으며,
19일 대한건설정책연구원이 발간한 ‘2024년 건설경기 전망’ 보고서에 따르면 2024년 건설·주택 경기전망은 고금리 상황이 여전한 가운데 실질임금 감소로 소비와 투자 증가에 제약이 따를 것으로 예상되며, 또한 내년 경제성장률이 2% 초반에 머무를 것으로 내다보고 있습니다.
[고가대 회원권]
카카오그룹의 골프회원권 매각사태로 우려됐었던 법인 매매자들의 움직임도 점차 안정을 찾아가고 있다는 분위기입니다. 가평베네스트CC, 남부CC, 남촌CC, 서울CC 는 매수세가 유입되면서 강보합세를 보이고 있으며. 레이크사이드CC, 렉스필드CC, 아시아나CC, 화산CC 는 매수관망세로 실거래 없이 보합세를 보이고 있습니다.
[중가대 회원권]
겨울 저점 매수를 기다리던 매수세가 적극적인 모습으로 바뀌었습니다. 기흥CC, 뉴서울CC, 뉴코리아CC, 남서울CC, 한양CC 는 저점 매물 거래 이후 매수 주문이 누적되면서 강보합세를 보이고 있으며 , 블루원용인CC 은 태영건설 유동성 위기에 매물 누적에 매수세가 이탈하며 큰폭으로 하락세를 보이고 있습니다.
[저가대 회원권]
겨울 저점 매수 문의가 서서히 증가하고 있지만 반등하기에는 부족한 매수 주문량입니다. 여주CC, 한원CC 는 매도 매물이 누적되면서 약세를 보이고 있으며, 골드CC, 아난티중앙CC, 이포CC, 플라자용인CC 는 보합세를 유지하고 있습니다.
남부권 회원권 시장은 매도자와 매수자의 호가 차이가 현저히 벌어지고 있어, 한동안 약보합세장을 이어갈 것으로 판단됩니다.
