시세동향
매수주문 증가, 매물부족 지속!
- 소제목2023년 2월 2주차 시세동향
- 작성일2023/02/10 14:41
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‘매수주문 증가, 매물부족 지속! ’
가파른 하락세를 이어가던 골프 회원권 시장에 봄바람이 불고 있습니다. 작년 말 바닥을 찍은 뒤 상대적으로 저평가된 수도권 골프장을 중심으로 오름세를 타고 있습니다. 경기 침체 우려로 쏟아지던 급매물이 어느 정도 소화되자 실수요자를 중심으로 회원권 매입에 나서고 있으며, 지난해까지 골프장 회원권을 투자의 대상으로 분류한 기업이나 개인이 매수에 나서면서 가격이 올랐지만 최근 들어 금리 상승 등으로 인해 자산가치에 대한 하락 움직임이 시작되자 투자 보다는 봄 시즌을 준비하는 실수요자 중심으로 매수 문의가 증가하고 추세입니다.
[고가대 회원권]
이스트밸리CC 는 1년만에 남부CC를 제치고 골프회원권 랭킹 1위를 탈환했습니다.
가평베네스트CC, 남부CC, 남촌CC, 비젼힐스CC, 신원CC 는 매도매수간 호가차이로 인해 실거래 없이 보합세를 보이고 있으며, 레이크사이드CC, 렉스필드CC, 송추CC, 아시아나CC, 이스트밸리CC, 화산CC 는 실매수세가 유입되면서 강보합세를 보이고 있습니다.
[중가대 회원권]
저점 매수타이밍을 기다렸던 매수세가 강하게 유입되면서 시세 강세를 보이고 있습니다. 기흥CC, 뉴서울CC, 남서울CC, 수원CC, 지산CC, 88CC 는 매수 주문이 누적되면서 시세 강세를 보이고 있으며, 뉴코리아CC, 블루원용인CC, 블루헤런CC, 한성CC, 한양CC 는 저점 매물들이 소화되면서 시세 강보합세를 보이고 있습니다.
[저가대 회원권]
그랜드CC, 스카이밸리CC, 양주CC, 한원CC 는 저점 매물들이 거래되면서 소폭 상승하였으며, 골드CC, 리베라CC, 인천국제CC, 플라자용인CC 는 저점 매수층들의 관망이 지속 되면서 보합세를 보이고 있습니다. 자유CC 는 클럽하우스 신축에 대한 이슈로 인해 급격한 시세상승을 보이고 있으며 솔모로CC 역시 적극적인 매수세 유입으로 인해 시세 강세를 형성하고 있습니다.
"최근 그린피 인상으로 논란을 빚은 골프장 및 회원들에게 불리하게 운영하는 회원권들은 회원권 시장에서 외면받거나 일부는 벌써부터 시세가 급락하는 비운을 겪고 있습니다. 향후 시황이 변화하게 되면 회원권시장에서도 본격적인 옥석 가리기가 시작될 것으로 판단됩니다."
