‘법인 수요 증가! , 매물 품귀현상 지속’

 

기업들의 본격적인 회원권 구입에 대한 수요가 증가하면서 초고가대, 고가대를 중심으로 매물 품귀현상이 지속되고 있습니다. 이전에도 예약의 보장성을 띄고 있는 골프장들 매물 확보에 많은 어려움이 있었는데 최근 법인들의 적극적인 매수 주문의 증가로 인해 더욱더 어려워지는 상황입니다.

그나마 중, 저가대 매물들이 추가되면서 보합세를 유지중에 있으며 대선의 영향으로 구입시기가 늦춰지면서 거래량은 많지 않은 실정입니다.

법인들의 구입 1순위인 무기명회원권 시장은 구입 검토하는데 있어 선택의 폭이 계속 줄어들고 있으며 구입이 가능한 회원권은 분양금액 대비 너무 많이 급등한 상황이라 구입에 많은 부담감이 작용되고 있습니다. 또한, 입회기간 완료 시 회원들에게 불리하게 적용되는 최초 분양했던 보증금을 반환할 뜻을 비치거나 기존 회원혜택 축소와 거래제한을 두면서 회원권의 가치를 하락시키고 있습니다. 무기명회원권 자체가 높은 몸값을 자랑하고 있으나 골프장들의 운영정책과 평판에 따라 시세에 많은 영향을 미치고 있습니다.

 

[고가대 회원권]

여전히 매물 부족 현상과 법인 매수세 증가로 인하여 시세 강세를 보이고 있습니다.

가평베네스트CC, 남촌CC 는 몇 개월째 매물 확보가 어려운 상황이며 매수 호가만 계속해서 상승하고 있는 상황입니다. 매물이 확보되더라도 현 시세보다 높게 책정될 것으로 예상됩니다.

렉스필드CC, 레이크사이드CC, 비전힐스CC, 신원CC, 이스트밸리CC, 화산CC 는 매수 주문이 추가로 계속 누적되면서 시세 상승을 보였으나 소구좌로 매물이 추가되어 거래 가능성이 높아진 상황입니다. 남부CC, 송추CC, 아시아나C,C 청평마이다스CC 는 매물들이 나오면서 시세 보합세를 보이고 있으며 간헐적 거래가 이뤄지고 있습니다. 서울CC 는 매수세가 줄어들고 매물이 누적되면서 시세 약세로 전환되었습니다.

 

[중가대 회원권]

매물들이 추가된 종목들이 늘어남에 따라 전체적으로 보합세로 전환되면서 거래량이 점차 늘어가고 있는 상황입니다.

기흥CC 는 매도 물량의 추가로 인해 시세하락으로 보였으나 법인 매물은 확보가 안되고 있어 개인과 법인 서로 양극화 현상을 보이고 있습니다. 남서울CC, 뉴서울CC, 블루헤런CC, 수원CC, 우정힐스CC, 지산CC, 태광CC 는 매물들의 추가로 인해 상승세는 멈췄지만 호가차이를 보이고 있으며 거래량이 증가하고 있는 실정입니다. 뉴스프링빌CC, 뉴코리아CC, 발리오스CC, 88CC 매수 주문이 줄어드는 가운데 소폭 하락세를 보였으며, 중부 는 누적된 매물들로 인해 시세 약보합세를 형성하고 있습니다.

 

[저가대 회원권]

마찬가지로 보합세로 전환된 종목들의 수가 늘어났으며 꾸준한 거래량을 보이고 있습니다.

이포CC, 여주CC 는 매수세 추가로 인해 시세 강보합세를 유지중에 있으며, 안성CC, 캐슬렉스CC 는 매도, 매수 추가로 인해 보합세를 유지중에 있습니다. 에이치원클럽CC(구:덕평)는 계속해서 회원들에게 피해를 주는 운영정책으로 인해 많은 매물들이 누적되어 있고 매수세 감소로 인해 약세를 보이고 있으며, 플라자용인CC, 한원CC 도 누적된 매물들의 소진이 어려운 상황으로 시세 약세를 보이고 있습니다.

 

‘대선이라는 큰 이슈가 있는 만큼 대선 이후에 회원권 시세가 어떻게 형성이 될지 많은 이들이 주목하고 있는 가운데 시세 상승보다는 하락으로 전환될 것이라는 예상이 지배적인 예상입니다만 결과는 대선이 끝나봐야 알겠지요.’