시세동향
‘매수세 및 거래량 감소, 거래 절벽 심화’
- 소제목2022년 8월 2주차 시세동향
- 작성일2022/09/07 13:10
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‘매수세 및 거래량 감소, 거래 절벽 심화’
휴가 시즌과 회원권 시장의 비수기 기간도 거의 끝나가는 시점입니다. 비시즌 기간 중 매매 거래 회전율이 최근 몇 년 동안 가장 낮은 것으로 나타났으며 매수층의 관망세가 지속되면서 거래 절벽 추세는 좀처럼 나아질 기미를 보이지 않고 있습니다.
최근 상반기까지 거래가 활발하면서 끝을 알 수 없을 정도로 시세가 치솟았지만 비수기 기간에 들어서면서 거래량이 급감하더니 평균 시세보다 아래를 밑돌고 있는 상황입니다.
대부분 현재 시점에서 시세가 반등하기는 어려울 것으로 전망하고 있는 가운데 앞으로 골프회원권 시장이 어떻게 변할지 귀추가 주목됩니다.
[고가대 회원권]
무기명회원권 매물이 계속해서 기근 현상을 보이자 기명회원권이 그 대안으로 확고히 자리 잡았다는 평가가 나오고 있는 가운데 가평베네스트CC, 남부CC, 렉스필드CC, 서울CC, 신원CC는 추가 매물 없이 여전히 강세를 보이고 있으며 남촌CC, 레이크사이드CC는 매물은 파악되고 있으나, 고점매물로 인해 거래 없이 관망세를 보이고 있습니다. 이스트밸리CC는 계속되는 매물 증가로 인해 급격한 시세 하락을 보이고 있으며 매수층 수요 확보에 어려움이 있는 실정입니다.
[중가대 회원권]
외곽지역 특히 여주권 골프장들이 큰 약세를 보이고 있는 가운데 금강CC, 뉴스프링빌CC, 블루헤런CC, 솔모로CC는 장기적으로 매수층들의 관망세가 이어지고 기존 매물들이 누적되어 하락세를 보이고 있습니다. 기흥CC, 뉴스프링빌CC, 뉴서울CC, 수원CC, 88CC도 누적된 매물들로 인해 시세 약세를 보이고 있습니다.
[저가대 회원권]
보합세 및 약세로 전환된 종목들이 증가하였습니다. 금강CC, 스카이밸리CC, 여주CC, 이포CC, 플라자CC는 매수 호가가 낮아지면서 매도 물량이 추가되고 있어 당분간 시세 약세를 벗어나기에 어려움이 있을 것으로 예상됩니다.
전체적으로 매수자들의 관망세가 짙어짐에 따라 매물이 누적되면서 당분간 약세가 지속될 것으로 예상됩니다.
