시세동향
상승세 확산, 반등 움직임
- 소제목2023년 01월 3주차 시세동향
- 작성일2023/01/16 14:06
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‘상승세 확산, 반등 움직임’
정부의 정책효과에 따른 시장의 변화에도 주목할 필요가 있습니다. 2023년은 정부의 '대중제 골프장 개편안'에 따른 체시법(체육시설의 설치 및 이용에 관한 법률)이 적용되는 원년인데, 정부의 세금규제를 바탕으로 그린피 인하책과 아울러 대중제 골프장들의 편법적인 회원모집에 대한 감시가 강화될 전망입니다.
이에 따라 전체 회원권 공급은 감수할 수 있으며, 이를 빌미로 정통 회원제 골프장의 회원권에 대한 선호도가 점차 높아질 것이란 기대감이 생성되고 있다는 전언입니다. 호재와 악재가 공존하는 시장 상황이지만, 당분간 제한적 상승 흐름에 비중을 두고 실리적인 매매를 해도 좋을 듯 판단됩니다.
[고가대 회원권]
봄 시즌을 대비한 매수세 유입으로 인해 오름세를 이끌었습니다.
남촌CC, 신원CC, 이스트밸리CC, 아시아나CC, 화산CC 는 매물 부족 및 매수세가 유입되면서 시세 강세를 보이고 있으며, 가평베네스트CC, 남부CC, 렉스필드CC, 레이크사이드CC, 비젼힐스CC 는 매도 매수간 호가 차이로 인해 실거래 없이 보합세를 보이고 있습니다.
[중가대 회원권]
자산 시장의 훈풍과 더불어 금주에는 따뜻한 겨울 날씨로 매수세가 유입되면서 뉴서울CC, 뉴코리아CC 발리오스CC, 수원CC, 한양CC, 88CC 는 시세 상승세를 보이고 있으며, 기흥CC, 블루헤런CC, 블루원CC, 우정힐스CC, 서울CC, 제일CC, 지산CC, 태광CC 는 지속적인 매수 관망세로 인해 보합세를 보이고 있습니다. 자유CC 의 경우 9홀 증설 발표가 나면서 매물들이 자취를 감췄으며, 매수 호가만 높아지고 있는 상황입니다.
[저가대 회원권]
여전히 매수자들은 관망하는 분위기로 움직임이 둔해 보합세를 보이고 있습니다.
그랜드CC, 라데나CC, 서서울CC, 여주CC, 이포CC, 한원CC 는 저점 매물들이 거래되면서 소폭 상승하였으며, 골드CC, 그린힐CC, 캐슬렉스CC, 플라자용인CC, 한원CC 는 저점 매수층들의 관망이 지속 되면서 보합세를 보이고 있습니다.
'구정 연휴를 앞두고 거래량이 전반적으로 줄었지만, 시세는 견고히 상승하는 흐름을 보이고 있습니다. 설 연휴 이후에도 강세장이 지속 될 지 귀추가 주목되는 상황입니다.'
